Is de volkshuisvesting uitgewoond?

De Nederlandse volkshuisvesting geniet internationaal faam. Studenten van over de hele wereld melden zich aan om in Delft hun Masters of PhD te komen doen in Housing. Zij zijn zeer geïnteresseerd in hoe Nederland het wonen heeft georganiseerd en zijn gefascineerd door de goede resultaten die Nederland heeft geboekt. Maar ondertussen ligt in Nederland dit succesvolle systeem hevig onder vuur. De sociale huursector was lange tijd paradepaardje, maar staat nu ter discussie en geniet bepaald geen warme belangstelling van de huidige regering. De hypotheekrenteaftrek is een tweede paradepaardje dat wordt gekoesterd door de huidige regering. Echter, alle woningmarktexperts zijn het er over eens dat dit beleid niet houdbaar is en dat hervorming noodzakelijk is. In de internationale literatuur staat de eigen woning centraal als zeer efficiënt en als sociaal vangnet voor de toekomst. Hoe meer koopwoningen hoe beter lijkt het adagium. Een eigen huis betekent verantwoordelijkheid en een prive vangnet en daarmee een alternatief voor de welvaartstaat. Met name de Angelsaksische literatuur propageert het eigen huis als ideaal en alternatief sociaal systeem. Dit geloof heeft bijgedragen aan de Global Financial Crisis. Prof. Dr. Ir Marja Elsinga concludeert dat de Nederlandse woningmarkt en relatief gezien prima voorstaat, alleen het huidige systeem in Nederland is uitgewoond en dat zowel de sociale huursector als de hypotheekrenteaftrek aan hervorming toe zijn. Echter, zij is van mening dat er meer is dan de US en de UK die dominant zijn in onderzoek en debat. De eigen woning is geen oplossing voor alles, maar kent vele haken en ogen. Het zou goed zijn om eens beter te kijken naar de oosterburen in Duitsland, een markt die wordt gedomineerd door huurwoningen en op zoek te gaan naar nieuwe mechanismen van concurrentie, financiering en solidariteit. Dit biedt inspiratie voor een typisch Nederlands antwoord op deze neoliberale trend.

M.G. Elsinga

4-3-2011 14:00:00